老房子稅加重 民眾批搶錢 老房子稅加重 民眾批搶錢 更新日期:2011/04/27 04:11 〔自由時報記者謝佳君/新北報導〕房屋稅即將開徵,但有民眾爆料,收到繳納通知單後發現,住了二 膠原蛋白十年的老屋,稅額不減反增,比去年多出了將近一成質,疑政府跟民眾搶錢;新北市政府稅捐稽徵處則表示,因 租房子地段率調整,部分路段房屋稅微幅調動,且因過去人工清查速度慢,民眾少繳了幾次,「嚴格來說,是民眾賺到了。」 曾先生家住永 澎湖民宿和竹林路,房子購買最初需年繳一萬多元的房屋稅,住了幾年下來,房屋稅已降至九千多,曾先生說,按房屋折舊率來看,照理說,今年房屋稅應該可低 酒店經紀於九千,但收到繳納通知單,赫然發現稅額又回到一萬多,整整高出約一成。 市府︰地段率調整 曾先生憤憤難平的說,打電話向市府稅捐處詢問,卻得到「以前計價扣稅 房屋出租的級數是錯誤的,現在只是恢復為原本應扣繳稅金的級數。而且,因不動產評價委員會已評定新北市各區房屋新的級數,因此明年還會再調高稅金。」質疑政府在民眾不了解的情況下,任意修 烤肉食材改增加數字,「根本就是搶錢行為」! 市府稅捐稽徵處代理股長曾接勇解釋,房屋稅是依房屋單價、面積、地段率及折舊年數等要件來綜合計算,而新北市不動產評價委員會每三年會開會研議地段率計算方式及 澎湖民宿是否調整,並公告之,再於隔年向民眾開徵。 曾接勇說,不動產評價委員會九十七年即開會決議,曾先生今年收到的繳納單是依據當時公告的方式計算,而之所以九十八及九十九年稅金仍降低,是因為當時稅捐處採人工清查方式, 房地產未能即時掌握應調整的路段及房屋來修正並通知民眾,因此遲至今年改以電腦清查後,才得以全面掌握並調整。 而今年不動產評價委員會已決議出新的地段率,曾接勇說,根據其了解,曾先生住屋的地段率有調升,因此明年收到的繳納稅金會更高;而地 居酒屋段率的計算則包含房屋樓層、電梯設備、房屋構造及坐落地段等數項。 至於曾先生所提房屋稅應逐年降低,曾接勇說,上述單價、面積、地段率及折舊年數等要件都會影響房屋現值,因此,若單價、面積及地段率等其餘客觀條件皆未變動,房屋稅才會因折舊年數而降低。[ 住商房屋i]  .
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