精品小豪宅夯 大安、中山區交易最熱 受到國際景氣影響,下半年台灣房市景氣急轉直下。台北市中心雖受這波景氣影響,使得成交量減少,但房價保值性高、釋出少,奢侈稅後市中心房?燒烤糷敦社氻ˉY,預料未來房價走跌機率低。因此,對於口袋較深的換屋客及置產客,購屋或置產於台北市中心?關鍵字廣告獄搢D仍相當旺盛。其中,總價相對較低的精品小豪宅,成為長期置產投資客的標的物。大安區、中山區 小坪數產品交易量大 房地產 永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛指出,目前台北市中心兼具生活機能及交通便利性的地段或捷運站周邊宅,像是精品豪宅林立的中山區及具捷運 裝潢題材的大安區,換屋客及置產客詢問度很高。 中山區是台北市著名的豪宅聚落,區內增加今年開通的捷運蘆洲線後,有三條捷運路線經過,且百貨公司林立、生活機能 婚禮顧問卓越,更是早期豪宅聚集的區域。目前由於中山區鄰近松山機場,成為兩岸往來的第一線,促使許多建商於中山區推出,專為鮭魚返鄉的台商或商務客的精品豪宅。 大安區則具備優質學區 室內設計及大安森林公園,目前有三條捷運路線經過,明年將新增捷運信義線,線上新設立的東門站及大安森林站,將會大幅提升大安森林公園周邊交通便利性,因而推升附近房價漲幅,促使此區成為具有綠地、學區及 辦公室出租捷運三項題材的名宅聚落。台北市中心房價高檔不墜 精品豪宅躍升首選 黃舒衛表示,觀察目前台北市中心推出的豪宅產品,坪數規劃不再像先前景氣熱時,動輒上百坪的設計,反而多規劃成彈性使用的「1+1房」及「2+1房」 室內裝潢空間格局,顯示目前小坪數、具備多功能性格局的市中心精品豪宅逐漸崛起。 最後,黃舒衛建議,在大環境經濟前景看淡及國內房市景氣稍微降溫之下,有置產或換屋需求的購屋者,在目前低利環境下,不妨考慮台北市中心的精品豪宅。精品豪?小型辦公室v規劃坪數較小、總價負擔較低,且具備保值抗跌的地段或捷運周邊特性,將會成為未來房價的增值保證。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 住商房屋  .
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