停標北縣市國有地 抑房價 息民怨 學者:效果有限 停標北縣市國有地抑房價 息民怨 學者:效果有限2010年03月03日蘋果日報 【綜合報導】房地產價格猛漲,上周四國有地更標出史上次高價,行政院長吳敦義為平息民怨,昨指示停止標售台北市國有土地,以免被誤認「政府提油助燃,讓地價狂飆」,原定11日標售的台北縣?租屋網?3筆土地馬上喊卡。學者認為此舉平抑房價效果有限,憂心土地供給減少,房價恐更高。 台北市住宅土地在1月標出「地王」每坪679萬元、上周四又標出「地后」每坪602萬元,造成話題。吳揆昨赴立院質詢時下令財政部暫緩標售台北市精華區國有?婚禮佈置a。 建商:不見得是壞事 財政部長李述德說:「禁標土地只是暫緩,是短期政策。」國產局今年出售資產的預算數達380億元,仍照常執行,也會檢討高出底價非常多的脫標案,本周先送交暫停標售方案給財政部,初步以暫緩出售北市精華地為主。 國產局自20 酒店打工08年間改採「留大放小」政策,500坪 以上面積國地改採都市更新、只租不賣,但連續標出地王、地后引發炒作地價、推升房價疑慮。吳揆說:「不認為台北市地價會因國有土地售價造成狂飆,但確實會被誤以為政府提油助燃,因此決定暫停,避免瓜田李下。」新聞局長江啟臣承認,房價?小型辦公室荌炊w導致很深的民怨。 基泰建設近半年積極參與國有財產局標地,協理張玉貞說:「標售是一翻兩瞪眼的競局,較容易炒高地價。」尤其近半年得標的多具金融壽險背景企業,每次土地標出偏離市場行情新高價,「暫緩標售土地,不見得是壞事。」 建商對停止標售國有地持平看待,但學者認為政府若為?有巢氏房屋u平抑房價」,應有更完整配套措施。政治大學地政系系主任徐世榮說:「不管是暫緩標售國有地、平價住宅、還是豪宅稅,平抑房價效果有限。」他認為,稅賦是最直接手段,政府讓土地增值稅永久減半,形同自廢武功,讓土地與房屋變成炒作標的。 民眾:政府早該停標淡江大學產經學系副教授莊孟翰認為,投資人預期外資、陸 婚禮顧問資投資房地產心裡,才使房價居高不下,國有財產局停止台北縣市土地標售,對抑制精華區房價,沒太大幫助,反讓投資者預期供給量減少,房價炒得更高。 政治大學地政系教授林左裕表示,台北縣市工作量佔全台近4成,大量求職人口湧入,形成對不動產強烈需求。據統計,北市目前住宅不足量達7到8萬戶,政府提供平價住宅遠在台北縣,且 票貼杯水車薪。他建議:「房地產是供需市場,政府可思考把勉力購屋民眾導向租屋市場。」 台北市市長郝龍斌則表示,北市政府已整理閒置不用的公有房舍約300多間,將以低廉租金租給年輕人;台灣大學建築城鄉所教授劉克強對此政策表示肯定,認為政府應藉此全面檢討住宅政策。 北市民眾 黃 先生說:「政府每次標售小面積土地都帶動周圍房市飆漲,台北房價?術後面膜痕蔑玩o不像話,標售出去後財團也不開發,根本只是藉此炒作,政府早應該停止標售土地。」市民Wade卻說,政府把土地拿來賣一賣、增加國家稅收也不錯,不然土地放著也不會增值,增加的國庫收入拿來興建大型建設、或乾脆減免民眾稅收。 政府抑制房價政策 2009/10/29 央行總裁彭淮南與3家銀行高階主管會面,提醒銀行辦理授信須注意風險控管 2009/12/24 彭淮南建議對投?開幕活動磭峖s貨性購置房屋進行「選擇性信用管制」,央行已要求主要房貸銀行審慎處理 2010/02/03 台北市擬於7月開徵豪宅稅 2010/02/04 政府確定將於機場捷運A7站興建4000戶平價住宅 2010/03/02 行政院長吳敦義在立法院答詢時宣布,將暫緩標售台北市精華地段的國有地 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .
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